הוועדה המחוזית אישרה למתן תוקף תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה בנתניה שתשתרע על פני שטח של 875,000 מ"ר

שכונה חדשה במזרח נתניה

הדמיה: תוכנית הבנייה | דורון צוף זילברברג אדריכלים

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מרכז, אישרה למתן תוקף את התוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה במזרח נתניה שאושרה בדצמבר 2018.
התוכנית כוללת 3,500 יחידות דיור במבני מגורים בני 20-28 קומות וחלקם עד 9 קומות. 700 דירות יוקצו עבור דירות קטנות ו-400 יחידות יוקצו עבור דיור מוגן.

התוכנית מתפרשת על פני שטח של 875,000 מ"ר, גובלת ממערב עם שכונת עמליה, נאות גנים וקריית השרון, מדרום למתחם נמצא בית העלמין ותיקים, וממזרח היישוב נורדיה. התוכנית מחולקת למתחמי משנה, כאשר כל תת מתחם יוכל לקום בנפרד ויכלול מערך תנועה ושירותי ציבור נדרשים.

לשכונה אפשר יהיה להיכנס משלוש כניסות ראשיות: מרחוב האלונים, שיוביל מחורשת הסרג'נטים ממערב עד לפארק העירוני החדש. לאורך הציר יהיו שבילי אופניים וגינון נלווה. במרכז הציר מרכז מסחרי גדול ומעליו דיור מוגן. כ-90 דונם ישמשו למבני ציבור: בדרום התוכנית מתוכננת קריית חינוך שתכלול בית ספר תיכון ושטח לספורט. בתי ספר יסודיים ואשכולות גנים ימוקמו במתחמי המשנה.

ממזרח לשכונה מתוכנן פארק לינארי שישתרע על שטח של 113 דונם. לאורכו יתוכננו שבילי אופנים, טיול ומתחמי כושר. במרכז הפארק יתוכנן אמפי פתוח גדול. השביל המרכזי במתחם יתוכנן ויעוצב כטיילת המשלבת הצללה שבילי אופנים, אזורי כושר וגינון. מהטיילת יהיו חיבורים לגינות קטנות בהן מתקני משחק, גינות כלבים, גינות קהילתיות, מתקני ספורט ואזורי שהייה מוצלים.

שכונה חדשה במזרח נתניה

הדמיה: תוכנית הבנייה | דורון צוף זילברברג אדריכלים

התוכנית מתנה את היקפי הבנייה עם הקמת כבישי הגישה ותחבורה ציבורית ומתווה כביש עוקף חדש לנתניה מזרח, שיחבר את כביש 57 מצפון עם כביש 561 המתוכנן מדרום, וחלק מהיקפי הבנייה מותנים ביצירת חיבור לכבישים אלו.

בצפון התוכנית מתוכנן מסוף תחבורה ציבורית, והיא כוללת הנחיות להתוויית קווי תחבורה ציבורית לשירות השכונה וחיבורה למערכת הדרכים העירונית, בין השאר באמצעות נת"צ מכביש 57 עד רחוב האלונים. כמו כן, כתנאי להתחלת הבנייה, נדרש מסמך לתפעול תחבורה ציבורית. בנוסף שבילי אופניים חוצים את כל המתחם ומקשרים בין חלקי העיר השונים. 

יו"ר הועדה המחוזית מרכז, שירה ברנד, ציינה כי "התוכנית מהווה תשתית תכנונית להמשך התפתחותה הטבעי של נתניה, תוך מתן דגש על איכות חיי התושבים. התוכנית יוצרת רובע עירוני איכותי, בשילוב התשתיות הנלוות, שיספק פתרונות דיור למגוון אוכלוסיות, כמו גם מענה לצורכי התחבורה של תושבי העיר וסביבתה, מוסדות ציבור על עירוניים, ופארק גדול לרווחת התושבים."

התוכנית הינה ביוזמת רשות מקרקעי ישראל ונערכה על ידי אדר' דורון צוף ואדר' איילת הוקמן.