מה חשוב לעשות כדי למצוא את הדירה המתאימה ביותר?

עבור אלה שהחליטו על רכישת דירה בימים אלה, מעניק ניר שמול - מנכ"ל חברת שניר, טיפים, עצות ונקודות למחשבה מה הדברים החשובים לעשות כדי למצוא את הדירה המתאימה ביותר

רבות מתפרסם לאחרונה בתקשורת באשר לכדאיות לרכישת דירות דווקא עכשיו.   

תמונה: עיריית נתניה

להחליט על האזור בו מעוניינים לרכוש דירה. ובהתאם אם מדובר במשפחה לבדוק את קרבת בתי הספר, וגני הילדים למקום.

לגשת לעירייה באזור שהחלטת לרכוש דירה, ולבדוק את התבע במקום: מה מתוכנן מבחינת כבישים, תחבורה, בניה ציבורית, וכד'. זאת כדי לא להיות מופתעים לאחר הרכישה אם התוכנית יכולה לפגוע באיכות החיים במקום.
לבדוק באתר רשות המיסים או אתר מדל"ן, אילו עסקאות נעשו ברחוב שרוצים לקנו בו דירה, ואת המחירים שבהם נמכרו הדירות. 
לסמן "סוכן חכם" באתרי הנדל"ן. כך כדי שכל מודעה חדשה העונה על הקרטריונים לרכישה, ניתן יהיה להיות בין הראשונים שנחשפים אליה.

לגשת למתווכים מוכרים באזור המחזיקים במידע רב לגבי נכסים בשכונה, ולשקול להציע להם עמלה מוגברת כדי שיאתרו את הנכס הרצוי, במחיר הטוב ביותר.
עם איתור הנכס, יש לקחת עו"ד המתמחה בתחום הנדל"ן, לבדוק את מצבו המשפטי של הנכס לגבי רישום בטאבו, עיקולים, חריגות בניה ועוד.
במקרים בהם נדרשת משכנתא, מומלץ לקחת יועץ משכנתאות חיצוני העובד עם כל הבנקים, לקבל את ההצעה הטובה ביותר. חשוב להבין כי כל 0.1% במשכנתאות משמעו תשלום קבוע המגיע לעשרות אלפי ₪ פער במשך השנים.