תוכנית להתחדשות עירונית באבן יהודה 

לראשונה הוועדה המחוזית מרכז אישרה להפקדה תוכנית להתחדשות עירונית באבן יהודה, כל שטח של כ-17 דונם

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז, בראשות עו"ד מיכה גדרון, אישרה להפקדה תוכנית להתחדשות עירונית "מתחם בן גוריון" במרכז אבן יהודה. הפרויקט יוקם בבנייה רוויה, ביישוב שמאופיין ברובו בצמודי קרקע.

התכנית משתרעת על שטח של כ-17 דונם וממוקמת בפינת רחוב המייסדים ורחוב העצמאות. המתחם מוגדר כמתחם להתחדשות עירונית.

התוכנית כוללת הקמת 364 יחידות דיור בשמונה מבני מגורים בני 10 קומות. התוכנית כוללת מגוון יחידות דיור, בהן גם כ-110 דירות קטנות בשטח כולל של עד 80 מ"ר.

בנוסף מקצה התוכנית שטח ציבורי בהיקף של כ-2.5 דונם בלב המתחם שישלב מבני ציבור ושטח ציבורי פתוח לרווחת תושבי המתחם והאזור כולו. התוכנית מעודדת פעילות עירונית לאורך רחוב המייסדים שהינו הרחוב המרכזי באבן יהודה ומציעה כ-700 מ"ר של חזיתות מסחריות לכיוון רחוב המייסדים והעצמאות.

כיום מצויים במתחם 114 יחידות דיור בשמונה מבני רכבת בני 3-4 קומות, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.

טלילה הראל, מתכננת מחוז מרכז במינהל התכנון "מדובר בתוכנית להתחדשות עירונית ראשונה באבן יהודה המגיעה לדיון בוועדה. תכנון המתחם הינו חוליה חשובה במרקם העירוני של אבן יהודה המתפתחת. המתחם נמצא בין שכונה ותיקה לבין מתחם חדש המוצע לתכנון בתכנית המתאר הכוללנית המקודמת ליישוב. התוכנית מציעה תמהיל דירות מגוון שיאפשר מגוון חברתי במתחם ומרחב ציבורי איכותי שהינו נגיש לציבור. התכנית מחזקת את הבינוי לאורך רחוב המייסדים ומעודדת פעילות עירונית לאורכו".

התוכנית הוגשה על ידי חברת אאורה השקעות והרשות להתחדשות עירונית, ותוכננה על ידי מילוסלבסקי אדריכלים בע"מ.