ירידה בהתחלות הבנייה בנתניה בשנת 2024
דמייה: PITOM STUDIO
למרות הביקוש הגבוה, מספר התחלות הבנייה בנתניה ירד ב-8% בהשוואה ל-2023. גורמים בענף מסבירים: המחסור בעובדים בשל המלחמה מאט את קצב הפרויקטים, אך מצפים להתאוששות בעתיד הקרוב
נתניה רשמה ירידה בהתחלות הבנייה בשנת 2024, עם 1,724 יחידות דיור חדשות בלבד שהחלו להיבנות – ירידה של 8% לעומת 1,874 יחידות דיור בשנת 2023. כך עולה מניתוח נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שערך אתר "מיקומי".
למרות הירידה הכללית, תחום ההתחדשות העירונית בנתניה ממשיך להיות דומיננטי: מתוך סך התחלות הבנייה בעיר, 1,079 יחידות דיור נבנו בפרויקטים של התחדשות עירונית.
שגיא לנצ'נר, מנכ"ל חברת ינוב, המתמחה בהתחדשות עירונית באזור השרון, התייחס למצב וציין כי המלחמה היא הגורם המרכזי לירידה בהתחלות הבנייה, בעיקר בשל המחסור בעובדים בענף. עם זאת, הוא מעריך כי לאחר סיום הלחימה, הפרויקטים הרבים שנמצאים בשלבי תכנון ייצאו לדרך, וקצב התחלות הבנייה ישוב לעלות.
דודי גליקו, מייסד ומנכ"ל אתר "מיקומי", הדגיש כי ירידה בהתחלות הבנייה מובילה לירידה בהיצע הדירות באזור השרון, זאת בזמן שהביקוש לדירות חדשות דווקא נמצא בעלייה חדה. "לפי ניתוח נתוני רשות המסים, הביקוש לדירות חדשות באזור זינק בכ-171% בינואר האחרון, בעוד שהביקוש לדירות יד שנייה ירד. המשמעות היא שהרוכשים מחפשים דירות חדשות הכוללות ממ"ד, מתוך שיקולי ביטחון אישי", אמר גליקו, והוסיף כי מבצעי המימון האטרקטיביים של הקבלנים תורמים גם הם להיקף העסקאות.
על אף הירידה המקומית בנתניה, נתוני הלמ"ס מראים כי ברמה הארצית חלה דווקא עלייה של 2.2% בהתחלות הבנייה בשנת 2024, עם 65.5 אלף יחידות דיור חדשות שנבנו ברחבי הארץ.